ĐẤT NỀN KHU DÂN CƯ CENTERHOME RIVERSIDE TẠI THỦ ĐỨC,TP SÁNG TẠO PHÍA ĐÔNG TP HỒ CHÍ MINH
Địa chỉ: Đường 11, Trường Thọ, Thủ Đức, TP Hồ Chí Min
- Tổng diện tích: 12000 m2
+ 51 lô nên diện tích từ 60-138 m2
+ 4 căn biệt thư diện tích từ 700-2000 m2
+ Ngòai ra, Có bãi đậu xe, cafe, shophouse cho khu vực dân cư là 2000 m2 riêng. Nâng tổng diện tích toàn khu là 12000 m2
- Giá bán từ 4.8 tỷ/ lô 61 m2
- Tiện ích:
+ Cách chợ Thủ Đức 1 km
+ Cách đường Phạm Văn Đồng: 0.5 km
+ Cách trạm Metro Bình Thái: 0.5 km
+ Về vinhome centerpart là 7 phút
+ Đi sân bay tân sơn nhất là 7-10 phút
Quy hoạch hạ tầng điện, nước, viễn thông âm
Mật độ khu ở: 30% tổng diện tích
Cây xanh chiếm 60% tổng diện tích toàn khu
Là khu dân cư riêng biệt, mát mẻ, cốt nền cao 2.5 so mực nước biển (bằng đường 2, không bao giờ ngập nước)(đường 11 bên ngoài trong năm 2020 sẽ xây dựng, có văn bản)
Đường 7 mét (trong đó lòng đường 4.7, lề mỗi bên 1.15 mét)
Đường 9 mét ( trong đó lòng đường 6 mét, lề mỗi bên 1.5 mét)
Diện tích cây xanh công cộng chung là 300 m2
Cách bờ sông Sài gòn 200 mét, đón gió sông sài gón rất mát
- Pháp lý:
+ Sổ hồng riêng
+ Xây dựng tự do
+ Khuyến mại: thiết kế sẵn có của cty
- Thanh toán:
+ Đặt chỗ: 50 triệu trả lại nếu ko giao dịch trong bất kỳ trường hợp nào
+ Cọc: 10% gồm giữ chỗ
+ Thanh toán: 90%
- Hình thức thanh toán qua các đợt:
* Đợt 1: 10 % ký hđ cọc 14/6 mở bán
* Đợt 2: 10 % sau 1 tháng kể từ cọc
* Đợt 3: 10 % (hoặc đến 95% nếu khách ký công chứng và chiết khấu 3%) trong 2 tháng kể từ cọc
* Đợt 4: 10% trong 3 tháng kể từ cọc
* Đợt 5: 10% trong 4 tháng kể từ cọc
* Đợt 6: 10% trong 5 tháng kể từ cọc
* Đợt 7: 10% trong 6 tháng kể từ cọc
* Đợt 8: 10% trong 7 tháng kể từ cọc.
* Đợt 9: 15% trong 8 tháng kể từ ngày cọc. Hai bên ký hđ công chứng.
* Đợt 10: 5% nhận sổ
*Lưu ý: từ đợt thứ 3 bên mua ưu tiên đc ký công chứng và thanh toán đủ 95% và được chiết khấu theo thoả thuận
h
- Liên hệ: Mr: Vương: 0946.168.379 - TPKD để nhận đặt chỗ đẹp nhất.
BĐS liên tục thiết lập mặt bằng giá mới
Không thể phủ nhận, khu Đông Tp.HCM được xem là khu vực có biên độ tăng giá BĐS ấn tượng trong suốt thời gian qua. Đây cũng là điểm nóng sốt BĐS đã từng diễn ra nhiều đợt trước đó. Làn sóng đầu tư, hoạt động mua bán của thị trường này luôn sôi động hơn hẳn so với các khu vực khác bởi những lợi thế về hạ tầng giao thông lẫn quy hoạch.
Dù hiện tại thị trường nhà đất nơi đây có phần chậm lại do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Nhưng, xét tổng thể, giá BĐS khu vực này vẫn âm thầm tăng, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong suốt thời gian qua. Với các sản phẩm chất lượng, giá hợp lý, pháp lý hoàn thiện khả năng hấp thụ của thị trường vẫn khá tốt.
Ngay sau thời điểm dịch thì cú hích về đề án quy hoạch thành lập “Thành phố phía Đông” đã khiến thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn chộn rộn trở lại. Khảo sát thực tế cho thấy, nắm bắt sức nóng của thị trường khu vực, hiện một số dự án mới đang triển khai bán trên địa bàn cũng đưa ra mặt bằng giá tăng cao so với giai đoạn mở bán trước đó.
Những kì vọng về tăng giá BĐS là điều dễ thấy khi khu Đông Tp.HCM cùng lúc hưởng lợi từ nhiều yếu tố
Đơn cử như tại dự án An Phú New City (Q.2), các sản phẩm nhà phố đợt 1 có giá khoảng 160 triệu đồng/m2, trên 90% rổ hàng đã được tiêu thụ. Trong kế hoạch mở bán đợt tiếp theo, chủ đầu tư dự án này dự kiến tăng 5-10%. Mặc dù vậy, theo tìm hiểu đây vẫn là mức giá khá mềm nếu so sánh với nhiều dự án xung quanh, chẳng hạn, đất trên tuyến đường Song Hành hiện có giá 300-340 triệu đồng/m2; đường Trần Não 320-380 triệu đồng/m2; đường Lương Định Của 280-320 triệu đồng/m2…
Tương tự, tại Q.9 dự án khu biệt thự và nhà vườn Ba Son - Đông Tăng Long Hưng Phúc đang đưa ra mức giá từ 45 triệu/m2. Đây là dự án nằm liền kề đường Vành đai 3 và dự báo giá thứ cấp sẽ tăng nhịp theo sức nóng của đề án quy hoạch TP khu Đông.
Hay, dự án Senturia Central Point Q.9 cũng đang là điểm thu hút sự quan tâm của NĐT trong bối cảnh Tp.HCM đang muốn tập trung xây dựng khu đô thị sáng tạo phía Đông.
Chưa kể, loạt dự án từ nhà phố, chung cư tại khu Đông Sài Gòn như Vạn Phúc City, Lakeview City, Dragon Village, Villa Park, Jamila Khang Điền… cũng đã có mức độ tăng trưởng giá ấn tượng trên thị trường thứ cấp thời gian qua. Trong đó, một số dự án tiếp tục mở bán giai đoạn tiếp theo, giá tăng ít nhất 20% so với thời điểm chào bán trước đó.
Dù giá tăng cao nhưng việc chuyển nhượng ở các dự án này diễn ra khá thuận lợi bởi nhu cầu ở thực, ở chất lượng vẫn còn chiếm lượng lớn trên thị trường nhà đất. Theo các chuyên gia, so với nhu cầu của thị trường nguồn cung phân khúc nhà phố và biệt thự tại Tp.HCM nói chung, khu Đông nói riêng luôn thiếu so với nhu cầu thực tế bởi quỹ đất ngày càng ít đi. Vì thế, những dự án pháp lý hoàn thiện chào bán ở giai đoạn này sẽ có lợi thế rất lớn về giá bán cũng như giao dịch.
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
